Alma Bungalows & Villas · Nowe nieruchomości w San Pedro del Pinatar i Pilar de la Horadada

Alma Bungalows & Villas to rodzina 4 nowych inwestycji w San Pedro del Pinatar (Murcja) i Pilar de la Horadada (Alicante): łącznie 26 nieruchomości – bungalowy z dwiema i trzema sypialniami oraz wolnostojące wille – od 279 950 €.

Inwestycje Alma różnią się liczbą sypialni, piętrem i przestrzenią na zewnątrz. Alma Bungalows i Alma Bungalows 2 mają dwie sypialnie; Alma Bungalows 4 – trzy, z basenem przy każdym lokalu; Alma Villas to wolnostojące wille na działkach 502 m².

Bungalow na tym wybrzeżu to lokal na parterze lub piętrze w niskim, dwukondygnacyjnym budynku, z własnym ogrodem, patio lub solarium na dachu – a nie parterowy dom czy domek letniskowy, jak rozumie się to słowo w Polsce.

Najniższa cena w inwestycjach Alma to 279 950 € – w Alma Bungalows 2, według jej aktualnego cennika. Ceny nie obejmują VAT (IVA) ani podatku AJD; strona każdej inwestycji zawiera jej pełny, datowany cennik.

Lokale z trzema sypialniami są w Alma Bungalows 4 w Pilar de la Horadada – bungalowy, każdy z prywatnym basenem – oraz w Alma Villas w San Pedro del Pinatar – wolnostojące wille z trzema sypialniami i trzema łazienkami.

Większość lokali Alma ma własny basen: każdy lokal w Alma Bungalows i Alma Bungalows 4, każda willa w Alma Villas oraz dwa penthouse'y w Alma Bungalows 2. Żadna z czterech inwestycji w sprzedaży nie ma wspólnego basenu.

Wszystkie lokale w Alma Bungalows 3 – osiem bungalowów z trzema sypialniami w San Pedro del Pinatar – są sprzedane. Najbardziej zbliżone lokale w obecnej sprzedaży są w Alma Bungalows 4: bungalowy z trzema sypialniami, każdy z prywatnym basenem.

Alma de las Salinas nie należy do inwestycji Alma Bungalows & Villas. To odrębna inwestycja w Lo Pagán, San Pedro del Pinatar, sprzedawana pod podobną nazwą; rodzinę Alma Bungalows & Villas tworzą cztery inwestycje z tej strony oraz wyprzedana inwestycja Alma Bungalows 3.

Każdy cennik Alma podaje klasę energetyczną B w hiszpańskiej skali A–G. W przypadku lokalu w budowie jest to klasa prognozowana; ostateczne świadectwo energetyczne wydaje się po zakończeniu budowy.

Trzy inwestycje Alma leżą w San Pedro del Pinatar, w Regionie Murcji; Alma Bungalows 4 jest w Pilar de la Horadada, w prowincji Alicante we Wspólnocie Walenckiej. W obu regionach obowiązują różne stawki podatku od aktu notarialnego (AJD).

Kupujący nową nieruchomość płaci 10% VAT (IVA), taki sam w obu regionach, oraz podatek od aktu notarialnego (AJD) ustalany przez region: 1,5% w Regionie Murcji i 1,4% we Wspólnocie Walenckiej. Do tego dochodzą opłaty notarialne, za wpis do rejestru nieruchomości i za prawnika.

Kupujący lokal w Alma Bungalows 4 płaci 1,4% podatku od aktu notarialnego (AJD), ponieważ Pilar de la Horadada leży we Wspólnocie Walenckiej, która od 1 czerwca 2026 r. pobiera tę stawkę od aktów; inwestycje w San Pedro del Pinatar leżą w Regionie Murcji, który od 25 lipca 2025 r. pobiera 1,5% przy nowych nieruchomościach. Każda wspólnota autonomiczna ustala własną stawkę.

Każdy zagraniczny nabywca w Hiszpanii potrzebuje NIE, numeru identyfikacyjnego cudzoziemca, przed podpisaniem aktu notarialnego. Wniosek składa się na formularzu EX-15 w Hiszpanii lub w hiszpańskim konsulacie, a opłata urzędowa wynosi 9,84 €.

Zakup w Hiszpanii można sfinalizować bez przyjazdu, udzielając pełnomocnictwa prawnikowi lub zaufanej osobie, podpisanego przed notariuszem w kraju zamieszkania albo w hiszpańskim konsulacie. Możemy skontaktować Państwa z niezależnymi prawnikami.

Raty za lokal kupowany w Hiszpanii na etapie budowy muszą z mocy prawa (Ley 38/1999, pierwszy przepis dodatkowy) trafiać na specjalny rachunek i być objęte gwarancją bankową lub ubezpieczeniem, które zwraca je wraz z odsetkami, jeśli lokal nie zostanie oddany.

Inwestycje Alma przedstawione na tej stronie sprzedaje Sunny Casas (Sunny Global S.L.), biuro nieruchomości z siedzibą w Torrevieja, wpisane pod numerem RAICV 5942 do rejestru pośredników w obrocie nieruchomościami Wspólnoty Walenckiej.

Miesięczne opłaty na rzecz wspólnoty i roczny podatek IBI (lokalny podatek od nieruchomości) dla lokali Alma nie zostały jeszcze opublikowane; nie ma wspólnych basenów do utrzymania. Na zapytanie prześlemy te kwoty dla wybranego lokalu, gdy tylko zostaną ustalone.

Cenniki Alma nie określają, czy rezerwacja 10 000 € jest odliczana od pierwszej raty w wysokości 25%. Potwierdzamy to na piśmie dla Państwa lokalu przed rezerwacją.

San Pedro del Pinatar to całoroczne miasto z prawie 30 000 mieszkańców (INE, 2025), ze szkołami, portem i centrum, które działa także zimą; plaże są najbardziej zatłoczone w lipcu i sierpniu.

Wybrzeże wokół San Pedro del Pinatar jest ciepłe i suche: AEMET notuje w San Javier 2621 godzin słońca rocznie, średnią roczną temperaturę 17,6 °C, średnią temperaturę maksymalną w styczniu 16 °C i 313 mm opadów rocznie.

Inwestycje Alma obsługują dwa lotniska: międzynarodowe lotnisko Región de Murcia (RMU) w miejscowości Corvera, z lotami głównie do Wielkiej Brytanii i Irlandii, oraz lotnisko Alicante-Elche (ALC), z bezpośrednimi lotami do dużej części Europy. Strona każdej inwestycji podaje jej własne odległości wyznaczone trasą.

W niewielkiej odległości samochodem jest kilka pól golfowych, m.in. Lo Romero w Pilar de la Horadada, La Serena w Los Alcázares i Roda Golf w San Javier. Strona każdej inwestycji podaje odległość do każdego z nich wyznaczoną trasą.

New Castelar College w San Pedro del Pinatar uczy po angielsku i hiszpańsku, pół na pół, według hiszpańskiego programu, z amerykańskim dyplomem ukończenia szkoły średniej (high school diploma). Szkoły z programem brytyjskim są dalej.

Publicznym szpitalem dla San Pedro del Pinatar jest Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor z oddziałem ratunkowym czynnym 24 h; Pilar de la Horadada ma własny ośrodek zdrowia czynny 24 h. Strona każdej inwestycji podaje odległość wyznaczoną trasą.