Alma Bungalows & Villas · Logements neufs à San Pedro del Pinatar et Pilar de la Horadada

Alma Bungalows & Villas est une famille de 4 programmes neufs à San Pedro del Pinatar (Murcie) et Pilar de la Horadada (Alicante) : 26 logements au total, bungalows de deux et trois chambres et villas individuelles, à partir de 279 950 €.

Les programmes Alma diffèrent par les chambres, l’étage et l’espace extérieur. Alma Bungalows et Alma Bungalows 2 ont deux chambres ; Alma Bungalows 4 en a trois, avec une piscine par logement ; Alma Villas propose des villas individuelles sur parcelles de 502 m².

Sur cette côte, un bungalow est un logement en rez-de-chaussée ou à l’étage d’un petit immeuble de deux niveaux, avec son propre jardin, patio ou solarium sur le toit — et non la maison de plain-pied que désigne le mot en France ou en Belgique.

Le prix le plus bas des programmes Alma est de 279 950 €, à Alma Bungalows 2, selon sa liste de prix actuelle. Prix hors TVA et droits d’enregistrement ; la page de chaque programme donne sa liste de prix complète et datée.

Les logements de trois chambres sont à Alma Bungalows 4, à Pilar de la Horadada, des bungalows ayant chacun sa piscine privée, et à Alma Villas, à San Pedro del Pinatar, des villas individuelles de trois chambres et trois salles de bains.

La plupart des logements Alma ont leur propre piscine : tous ceux d’Alma Bungalows et d’Alma Bungalows 4, toutes les villas d’Alma Villas et les deux penthouses d’Alma Bungalows 2. Aucun des quatre programmes en vente n’a de piscine commune.

Alma Bungalows 3, huit bungalows de trois chambres à San Pedro del Pinatar, est entièrement vendu. Les logements en vente les plus proches sont à Alma Bungalows 4 : des bungalows de trois chambres, chacun avec piscine privée.

Alma de las Salinas ne fait pas partie des programmes Alma Bungalows & Villas. C’est un programme distinct à Lo Pagán, San Pedro del Pinatar, vendu sous un nom similaire ; la famille Alma Bungalows & Villas se compose des quatre programmes de ce site et d’Alma Bungalows 3, entièrement vendu.

Chaque liste de prix Alma indique une étiquette énergétique B sur l’échelle espagnole de A à G. Pour un logement en construction, c’est l’étiquette prévisionnelle ; le certificat définitif est délivré à l’achèvement.

Trois programmes Alma sont à San Pedro del Pinatar, en Région de Murcie ; Alma Bungalows 4 est à Pilar de la Horadada, dans la province d’Alicante (Communauté valencienne). Les deux régions appliquent des droits d’enregistrement différents.

L’acheteur d’un logement neuf paie 10 % de TVA (IVA), même taux dans les deux régions, plus des droits d’enregistrement (AJD) fixés par la région : 1,5 % en Région de Murcie, 1,4 % en Communauté valencienne. Les frais de notaire, de registre et d’avocat s’y ajoutent.

Les acheteurs d’Alma Bungalows 4 paient 1,4 % de droits d’enregistrement (AJD), car Pilar de la Horadada est en Communauté valencienne, qui applique ce taux aux actes à partir du 1er juin 2026 ; les programmes de San Pedro del Pinatar sont en Région de Murcie, qui applique 1,5 % aux logements neufs depuis le 25 juillet 2025. Chaque communauté autonome fixe son propre taux.

Tout acheteur étranger en Espagne doit avoir un NIE, le numéro fiscal des étrangers, avant de signer l’acte. Il se demande avec le formulaire EX-15 en Espagne ou dans un consulat d’Espagne ; la taxe administrative est de 9,84 €.

Un acheteur peut conclure un achat en Espagne sans se déplacer, en donnant procuration à un avocat ou à une personne de confiance, signée devant notaire dans son pays ou dans un consulat d’Espagne. Nous pouvons vous mettre en relation avec des avocats indépendants.

En Espagne, la loi (Ley 38/1999, première disposition additionnelle) impose de verser les paiements échelonnés d’un logement sur plan sur un compte spécial et de les couvrir par une garantie bancaire ou une assurance qui les rembourse avec intérêts si le logement n’est pas livré.

Les programmes Alma de ce site sont commercialisés par Sunny Casas (Sunny Global S.L.), agence immobilière de Torrevieja, inscrite sous le numéro RAICV 5942 au registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne.

Les charges mensuelles de copropriété et l’IBI annuel (taxe foncière locale) des logements Alma ne sont pas encore publiés ; il n’y a pas de piscine commune à entretenir. Demandez-nous : nous vous enverrons les chiffres du logement qui vous intéresse dès qu’ils seront fixés.

Les listes de prix Alma ne précisent pas si la réservation de 10 000 € est déduite du premier versement de 25 %. Nous le confirmons par écrit pour votre logement avant que vous réserviez.

San Pedro del Pinatar est une ville active de près de 30 000 habitants (INE, 2025), avec des écoles, un port et un centre-ville qui reste ouvert tout l’hiver ; les plages sont les plus fréquentées en juillet et août.

La côte autour de San Pedro del Pinatar est chaude et sèche : l’AEMET relève 2 621 heures de soleil par an à San Javier, une moyenne annuelle de 17,6 °C, des maximales moyennes de 16 °C en janvier et 313 mm de pluie par an.

Deux aéroports desservent les programmes Alma : l’aéroport international Región de Murcia (RMU), à Corvera, avec des vols surtout vers le Royaume-Uni et l’Irlande, et celui d’Alicante-Elche (ALC), avec des vols directs vers une grande partie de l’Europe. La page de chaque programme donne ses distances par itinéraire.

Plusieurs parcours de golf sont à quelques minutes de route, dont Lo Romero à Pilar de la Horadada, La Serena à Los Alcázares et Roda Golf à San Javier. La page de chaque programme indique sa distance par itinéraire jusqu’à chacun.

Le New Castelar College, à San Pedro del Pinatar, enseigne à parts égales en anglais et en espagnol, selon le programme scolaire espagnol, avec un diplôme de high school américain. Les écoles au programme britannique sont plus éloignées.

L’hôpital public de San Pedro del Pinatar est l’Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor, avec des urgences 24 h/24 ; Pilar de la Horadada a son propre centre de santé ouvert 24 h/24. La page de chaque programme donne la distance par itinéraire.