Alma Bungalows & Villas · Neubau-Immobilien in San Pedro del Pinatar und Pilar de la Horadada
4 Wohnanlagen mit insgesamt 26 Einheiten: Bungalows mit zwei und drei Schlafzimmern sowie vier freistehende Villen an der Küste, wo Murcia an Alicante grenzt. Ab 279.950 €, zzgl. Steuern.
Die Wohnanlagen
Vier Wohnanlagen mit Einheiten im Verkauf. Jede Zahl auf den Karten stammt aus der aktuellen Preisliste der jeweiligen Anlage; tippen Sie auf eine Karte für Grundrisse, Preise und Verfügbarkeit.
Alma Bungalows
Erdgeschoss-Bungalows · San Pedro del Pinatar
2 Schlafzimmer69–71 m²Übergabe Q1 2027
ab324.900 €
Alma Bungalows 2
Erdgeschosswohnungen und Penthouses · San Pedro del Pinatar
2 Schlafzimmer61–62 m²Übergabe Winter 2027
ab279.950 €
Alma Bungalows 4
Erdgeschosswohnungen und Penthouses · Pilar de la Horadada
3 Schlafzimmer85–104 m²Übergabe Spätsommer 2027
ab369.900 €
Alma Villas
Freistehende Villen · San Pedro del Pinatar
3 Schlafzimmer141–161 m²Übergabe nach ~12 Monaten
ab809.950 €
Ausverkauft
Alma Bungalows 3
8 Wohnungen, 3 Schlafzimmer · San Pedro del Pinatar
Alle Wohnungen von Alma Bungalows 3 sind verkauft. Das ähnlichste Angebot im Verkauf ist heute Alma Bungalows 4: Bungalows mit drei Schlafzimmern, jeder mit eigenem Pool.
Was ist Alma Bungalows & Villas?
Alma Bungalows & Villas ist eine Familie von 4 Neubau-Wohnanlagen an der Küste, wo die Region Murcia an die Provinz Alicante grenzt: drei in San Pedro del Pinatar, zwischen dem Mar Menor und dem Mittelmeer, und eine in Pilar de la Horadada, dem südlichsten Ort der Costa Blanca. Zusammen umfassen sie 26 Einheiten, ab 279.950 €.
Sie folgen einem gemeinsamen Konzept – kleine Anlagen mit vier bis zwölf Einheiten, ein privater Außenbereich für jede Einheit, Warmwasser per Aerothermie und Pools, die zu einer einzelnen Einheit gehören statt zur Gemeinschaft – und unterscheiden sich in dem, was bei der Wahl am meisten zählt: Zahl der Schlafzimmer, Etage, Außenbereich und Budget. Der Vergleich unten stellt sie nebeneinander.
Verkauft werden die Immobilien von Sunny Casas, einer eingetragenen Immobilienagentur in Torrevieja (RAICV 5942), die zu allen vier Wohnanlagen Auskunft gibt und Ihre Besichtigung organisieren kann.
Was bedeutet „Bungalow“ in Spanien?
An dieser Küste ist ein Bungalow eine Wohnung in einem niedrigen, zweigeschossigen Block – entweder im Erdgeschoss mit eigenem Garten oder Patio oder im Obergeschoss mit eigener Dachterrasse (Solarium) – und nicht das eingeschossige Haus, das man im deutschsprachigen Raum unter einem Bungalow versteht.
In spanischen Inseraten heißt die Erdgeschosswohnung oft bungalow planta baja, die obere bungalow planta alta. Drei der Alma-Wohnanlagen bestehen aus Bungalows in diesem Sinn; wenn Sie ein freistehendes, eingeschossiges Haus für sich allein suchen: Alma Villas sind genau das.
Welche Alma-Wohnanlage passt zu Ihnen?
Wählen Sie zuerst nach Schlafzimmern. Mit zwei Schlafzimmern bietet Alma Bungalows Erdgeschosswohnungen mit Gartenterrasse und Tauchbecken, und Alma Bungalows 2 hat zusätzlich Penthouses mit Dachpool. Mit drei Schlafzimmern hat bei Alma Bungalows 4 jede Wohnung einen eigenen Pool. Für ein freistehendes Haus auf eigenem Grundstück wählen Sie Alma Villas.
| Alma Bungalows | Alma Bungalows 2 | Alma Bungalows 4 | Alma Villas | |
|---|---|---|---|---|
| Ort | San Pedro del Pinatar | San Pedro del Pinatar | Pilar de la Horadada | San Pedro del Pinatar |
| Wohnform | Erdgeschoss-Bungalows | Erdgeschosswohnungen und Penthouses | Erdgeschosswohnungen und Penthouses | Freistehende Villen |
| Schlafzimmer | 2 | 2 | 3 | 3 |
| Bruttofläche | 69–71 m² | 61–62 m² | 85–104 m² | 141–161 m² |
| Außenbereich | Terrasse vorn und Patio hinten | Patios oder, bei den Penthouses, Dachterrasse | Garten oder, bei den Penthouses, Dachterrasse | Ummauertes Grundstück von 502 m² |
| Pool | Eigenes Tauchbecken | Nur Penthouses | Privater Pool für jede Wohnung | Privater Pool, 7,6 × 3,2 m |
| Parken | Bei den Wohnungen 1–3 | Stellplatz je Wohnung, abseits der Straße | Abseits der Straße, mit Abstellraum | Eigene Garage |
| Nächster Strand | 780 m · Playa de El Castillico | 1 km · Playa de La Mota | 2,7 km · Playa de las Higuericas | 400 m · Playa de Villananitos |
| Nächster Flughafen | 42 km · Flughafen Región de Murcia (RMU) | 46 km · Flughafen Región de Murcia (RMU) | 44 km · Flughafen Región de Murcia (RMU) | 46 km · Flughafen Región de Murcia (RMU) |
| Übergabe | Q1 2027 | Winter 2027 | Ende Sommer 2027 | Ca. 12 Monate ab Vertrag |
| Preis ab | 324.900 € | 279.950 € | 369.900 € | 809.950 € |
| Verfügbarkeit | Verfügbarkeit anfragen — Alma Bungalows | Verfügbarkeit anfragen — Alma Bungalows 2 | Verfügbarkeit anfragen — Alma Bungalows 4 | Verfügbarkeit anfragen — Alma Villas |
| Projektseite | Alma Bungalows: Preise und Grundrisse | Alma Bungalows 2: Preise und Grundrisse | Alma Bungalows 4: Preise und Grundrisse | Alma Villas: Preise und Grundrisse |
Die Preise verstehen sich ohne Steuern und stammen aus der eigenen Preisliste jeder Anlage, deren Datum auf ihrer Seite steht. Die Entfernungen sind Wegstrecken vom Standort jeder Anlage aus: zu Fuß, wo der Weg kurz ist, sonst auf der Straße.
Wo die Wohnanlagen liegen
Drei Wohnanlagen liegen in San Pedro del Pinatar höchstens rund 1,5 km voneinander entfernt, eine vierte eine kurze Autofahrt weiter nördlich in Torre de la Horadada. Tippen Sie auf eine Markierung für die Seite der Anlage.
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- Alma BungalowsErdgeschoss-Bungalows · San Pedro del Pinatar
- Alma Bungalows 2Erdgeschosswohnungen und Penthouses · San Pedro del Pinatar
- Alma Bungalows 4Erdgeschosswohnungen und Penthouses · Pilar de la Horadada
- Alma VillasFreistehende Villen · San Pedro del Pinatar
Die Umgebung
Zwei Orte wenige Kilometer voneinander entfernt, beiderseits der Grenze zwischen der Region Murcia und der Region Valencia – deshalb unterscheidet sich die Stempelsteuer (AJD) zwischen ihnen.
San Pedro del Pinatar
- Einwohner
- 29.674
- Strände mit Blauer Flagge
- 3
- Sonnenschein pro Jahr
- 2.621 h
- Durchschnittstemperatur
- 17,6 °C
Einwohner: INE, 1. Januar 2025. Blaue Flaggen: Vergabe 2026. Klima: AEMET-Normalwerte 1981–2010, Flughafen San Javier.
San Pedro del Pinatar ist eine Stadt mit knapp 30.000 Einwohnern an der Nordspitze der Lagune Mar Menor, auf der anderen Seite liegt das offene Mittelmeer. Hier wird das ganze Jahr über gelebt: kein Ferienort, der im Winter schließt, sondern eine Stadt mit eigenen Schulen, einem Hafen und einem echten Ortszentrum.
Zwischen den beiden Meeren liegt der Regionalpark Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar – 856 Hektar Salinen, Dünen und sechs Kilometer Mittelmeerküste. Drei Strände von San Pedro, El Mojón, Las Salinas und Torre Derribada, trugen 2026 die Blaue Flagge. Auf der Lagunenseite bietet Lo Pagán ruhiges, flaches Wasser und eine Strandpromenade.
Das öffentliche Krankenhaus der Gegend, Los Arcos del Mar Menor, versorgt San Pedro del Pinatar und hat eine 24-Stunden-Notaufnahme; das New Castelar College unterrichtet auf Englisch und Spanisch. Das Klima ist warm und trocken: AEMET misst im nahen San Javier 2.621 Sonnenstunden im Jahr, im Mittel 17,6 °C und im Januar durchschnittliche Tageshöchstwerte von 16 °C.
Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada, eine Stadt mit rund 24.300 Einwohnern, ist der südlichste Ort der Costa Blanca; sechs seiner Strände trugen 2026 die Blaue Flagge, und der Küstenort Torre de la Horadada hat einen kleinen Yachthafen. Dort liegt Alma Bungalows 4, auf dessen Seite der Ort ausführlich beschrieben ist.
Fragen zu den Alma-Wohnanlagen
Die Fragen, die alle vier Wohnanlagen betreffen: wie sie sich unterscheiden, was „Bungalow“ bedeutet, die Kosten in jeder Region und die Umgebung. Fragen zu einer einzelnen Anlage beantworten wir auf deren Seite.
Die Wahl der Anlage
Was ist Alma Bungalows & Villas?
Alma Bungalows & Villas ist eine Familie von 4 Neubau-Wohnanlagen in San Pedro del Pinatar (Murcia) und Pilar de la Horadada (Alicante): insgesamt 26 Einheiten, Bungalows mit zwei und drei Schlafzimmern sowie freistehende Villen, ab 279.950 €.
Worin unterscheiden sich die Alma-Wohnanlagen?
Die Alma-Wohnanlagen unterscheiden sich nach Schlafzimmern, Etage und Außenbereich. Alma Bungalows und Alma Bungalows 2 haben zwei Schlafzimmer; Alma Bungalows 4 hat drei, mit einem Pool für jede Wohnung; Alma Villas sind freistehende Villen auf Grundstücken von 502 m².
Was bedeutet „Bungalow“ in Spanien?
Ein Bungalow ist an dieser Küste eine Wohnung im Erd- oder Obergeschoss eines niedrigen, zweigeschossigen Blocks, mit eigenem Garten, Patio oder Dachterrasse (Solarium) – nicht das eingeschossige Haus, das man im deutschsprachigen Raum unter einem Bungalow versteht.
Welche Alma-Wohnanlage ist am günstigsten?
Der niedrigste Preis aller Alma-Wohnanlagen liegt bei 279.950 €, laut der aktuellen Preisliste von Alma Bungalows 2. Die Preise verstehen sich zzgl. MwSt. (IVA) und Stempelsteuer; die Seite jeder Wohnanlage zeigt ihre vollständige, datierte Preisliste.
Welche Alma-Immobilien haben drei Schlafzimmer?
Drei Schlafzimmer gibt es bei Alma Bungalows 4 in Pilar de la Horadada, Bungalows mit jeweils eigenem Pool, und bei Alma Villas in San Pedro del Pinatar, freistehende Villen mit drei Schlafzimmern und drei Bädern.
Haben die Alma-Immobilien private Pools?
Die meisten Alma-Immobilien haben einen eigenen Pool: jede Wohnung bei Alma Bungalows und Alma Bungalows 4, jede Villa bei Alma Villas und die beiden Penthouses bei Alma Bungalows 2. Keine der vier Wohnanlagen im Verkauf hat einen Gemeinschaftspool.
Ist Alma Bungalows 3 noch verfügbar?
Alma Bungalows 3, acht Bungalows mit drei Schlafzimmern in San Pedro del Pinatar, ist ausverkauft. Die ähnlichsten Wohnungen im Verkauf gibt es heute bei Alma Bungalows 4: Bungalows mit drei Schlafzimmern, jeder mit eigenem Pool.
Gehört Alma de las Salinas zu den Alma-Wohnanlagen?
Alma de las Salinas gehört nicht zu den Wohnanlagen von Alma Bungalows & Villas. Es ist eine eigenständige Wohnanlage in Lo Pagán, San Pedro del Pinatar, die unter einem ähnlichen Namen verkauft wird; zur Familie Alma Bungalows & Villas gehören die vier Wohnanlagen auf dieser Website und das ausverkaufte Alma Bungalows 3.
Welche Energieeffizienzklasse haben die Alma-Immobilien?
Jede Alma-Preisliste weist die Energieeffizienzklasse B auf der spanischen Skala A–G aus. Bei einer Immobilie im Bau ist das die prognostizierte Klasse; der endgültige Energieausweis wird bei Fertigstellung ausgestellt.
Kauf und Kosten
Liegen alle Alma-Wohnanlagen in Murcia?
Drei Alma-Wohnanlagen liegen in San Pedro del Pinatar in der Region Murcia; Alma Bungalows 4 liegt in Pilar de la Horadada, in der Provinz Alicante und der Region Valencia. Die beiden Regionen erheben unterschiedliche Stempelsteuern.
Welche Steuern zahle ich beim Kauf eines Neubaus hier?
Wer hier einen Neubau kauft, zahlt 10 % MwSt. (IVA), in beiden Regionen gleich, dazu die von der Region festgelegte Stempelsteuer (AJD): 1,5 % in der Region Murcia und 1,4 % in der Region Valencia. Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten kommen hinzu.
Warum ist die Stempelsteuer bei Alma Bungalows 4 anders?
Wer bei Alma Bungalows 4 kauft, zahlt 1,4 % Stempelsteuer, weil Pilar de la Horadada in der Region Valencia liegt, die diesen Satz für Urkunden ab dem 1. Juni 2026 erhebt; die Wohnanlagen in San Pedro del Pinatar liegen in der Region Murcia, die seit dem 25. Juli 2025 für Neubauten 1,5 % erhebt. Jede Autonome Gemeinschaft legt ihren Satz selbst fest.
Brauche ich für den Kauf eine NIE?
Jeder ausländische Käufer in Spanien braucht vor der Beurkundung eine NIE, die Steuernummer für Ausländer. Beantragt wird sie mit dem Formular EX-15 in Spanien oder bei einem spanischen Konsulat; die staatliche Gebühr beträgt 9,84 €.
Kann ich kaufen, ohne nach Spanien zu reisen?
Ein Kauf in Spanien lässt sich ohne Anreise abschließen, indem Sie einem Anwalt oder einer Vertrauensperson eine Vollmacht erteilen, unterzeichnet vor einem Notar in Ihrem Heimatland oder bei einem spanischen Konsulat. Wir können Ihnen unabhängige Anwälte vermitteln.
Sind Abschlagszahlungen beim Kauf vom Plan abgesichert?
Abschlagszahlungen für eine in Spanien vom Plan gekaufte Immobilie müssen gesetzlich (Ley 38/1999, erste Zusatzbestimmung) auf ein Sonderkonto fließen und durch eine Bankbürgschaft oder Versicherung abgesichert sein, die sie samt Zinsen zurückzahlt, falls die Immobilie nicht übergeben wird.
Wer verkauft die Alma-Wohnanlagen?
Die Alma-Wohnanlagen auf dieser Website verkauft Sunny Casas (Sunny Global S.L.), eine Immobilienagentur mit Sitz in Torrevieja, eingetragen unter RAICV 5942 im Maklerregister der Region Valencia.
Wie hoch sind die Gemeinschaftskosten bei den Alma-Wohnanlagen?
Die monatlichen Gemeinschaftskosten und die jährliche IBI (die kommunale Grundsteuer) der Alma-Immobilien sind noch nicht veröffentlicht; es gibt keine Gemeinschaftspools zu unterhalten. Fragen Sie uns, dann schicken wir Ihnen die Zahlen für Ihre Wunschimmobilie, sobald sie feststehen.
Wird die Reservierung von 10.000 € auf die erste Zahlung angerechnet?
Die Alma-Preislisten geben nicht an, ob die Reservierung von 10.000 € von der ersten Zahlung über 25 % abgezogen wird. Wir bestätigen es Ihnen für Ihre Immobilie schriftlich, bevor Sie reservieren.
Die Umgebung
Ist in San Pedro del Pinatar das ganze Jahr über etwas los?
San Pedro del Pinatar ist eine ganzjährig bewohnte Stadt mit knapp 30.000 Einwohnern (INE, 2025), mit Schulen, einem Hafen und einem Ortszentrum, das auch im Winter geöffnet bleibt; an den Stränden ist im Juli und August am meisten los.
Wie ist das Wetter?
Die Küste um San Pedro del Pinatar ist warm und trocken: AEMET misst in San Javier 2.621 Sonnenstunden im Jahr, ein Jahresmittel von 17,6 °C, im Januar durchschnittliche Tageshöchstwerte von 16 °C und 313 mm Niederschlag im Jahr.
Über welche Flughäfen erreicht man die Alma-Wohnanlagen?
Zwei Flughäfen kommen für die Alma-Wohnanlagen infrage: der internationale Flughafen Región de Murcia (RMU) bei Corvera, mit Flügen vor allem nach Großbritannien und Irland, und Alicante-Elche (ALC) mit Direktflügen in weite Teile Europas. Die Seite jeder Wohnanlage nennt ihre eigenen Wegstrecken.
Gibt es Golfplätze in der Nähe?
Mehrere Golfplätze liegen eine kurze Autofahrt entfernt, darunter Lo Romero in Pilar de la Horadada, La Serena in Los Alcázares und Roda Golf in San Javier. Die Seite jeder Wohnanlage nennt die Wegstrecke zu jedem davon.
Gibt es eine internationale Schule in der Nähe?
Das New Castelar College in San Pedro del Pinatar unterrichtet je zur Hälfte auf Englisch und Spanisch, nach spanischem Lehrplan mit einem amerikanischen High-School-Abschluss. Schulen mit britischem Lehrplan liegen weiter entfernt.
Wo ist das nächste Krankenhaus?
Das öffentliche Krankenhaus für San Pedro del Pinatar ist das Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor mit 24-Stunden-Notaufnahme; Pilar de la Horadada hat ein eigenes 24-Stunden-Gesundheitszentrum. Die Seite jeder Wohnanlage nennt die Wegstrecke.
Noch unentschieden? Fragen Sie uns
Sagen Sie uns, was Sie brauchen – Schlafzimmer, Budget, Pool, Garten –, und wir schlagen Ihnen die passende Wohnanlage und die passenden Einheiten vor, mit den aktuellen Preislisten. Wir antworten noch am selben Werktag.
Vielen Dank – Ihre Anfrage ist bei uns eingegangen.
Wir melden uns noch am selben Werktag mit der aktuellen Preisliste und dem, was noch frei ist. Wenn es eilt, erreichen Sie uns am schnellsten per WhatsApp.
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