Alma Bungalows & Villas · Nieuwbouw in San Pedro del Pinatar en Pilar de la Horadada

Alma Bungalows & Villas is een familie van 4 nieuwbouwprojecten in San Pedro del Pinatar (Murcia) en Pilar de la Horadada (Alicante): in totaal 26 woningen, bungalows met twee en drie slaapkamers en vrijstaande villa's, vanaf € 279.950.

De Alma-projecten verschillen in slaapkamers, verdieping en buitenruimte. Alma Bungalows en Alma Bungalows 2 hebben twee slaapkamers; Alma Bungalows 4 heeft er drie, met een zwembad bij elke woning; Alma Villas bestaat uit vrijstaande villa's op percelen van 502 m².

Een bungalow is aan deze kust een beneden- of bovenwoning in een laag blok van twee bouwlagen, met een eigen tuin, patio of dakterras (solarium) — niet de vrijstaande gelijkvloerse woning die het woord in Nederland en België betekent.

De laagste prijs binnen de Alma-projecten is € 279.950, bij Alma Bungalows 2, volgens de actuele prijslijst. Prijzen zijn exclusief btw (IVA) en zegelbelasting (AJD); elke projectpagina toont de volledige, gedateerde prijslijst.

Woningen met drie slaapkamers vindt u bij Alma Bungalows 4 in Pilar de la Horadada, bungalows met elk een privézwembad, en bij Alma Villas in San Pedro del Pinatar, vrijstaande villa's met drie slaapkamers en drie badkamers.

De meeste Alma-woningen hebben een eigen zwembad: elke woning bij Alma Bungalows en Alma Bungalows 4, elke villa bij Alma Villas en de twee penthouses bij Alma Bungalows 2. Geen van de vier projecten in verkoop heeft een gemeenschappelijk zwembad.

Alma Bungalows 3, acht bungalows met drie slaapkamers in San Pedro del Pinatar, is uitverkocht. De meest vergelijkbare woningen in verkoop staan bij Alma Bungalows 4: bungalows met drie slaapkamers, elk met een privézwembad.

Alma de las Salinas hoort niet bij de projecten van Alma Bungalows & Villas. Het is een apart project in Lo Pagán, San Pedro del Pinatar, dat onder een vergelijkbare naam wordt verkocht; de familie Alma Bungalows & Villas bestaat uit de vier projecten op deze site en het uitverkochte Alma Bungalows 3.

Elke Alma-prijslijst vermeldt energielabel B op de Spaanse schaal van A tot G. Voor een woning in aanbouw is dat het verwachte label; het definitieve energiecertificaat wordt bij oplevering afgegeven.

Drie Alma-projecten liggen in San Pedro del Pinatar, in de regio Murcia; Alma Bungalows 4 ligt in Pilar de la Horadada, in de provincie Alicante en de Valenciaanse Gemeenschap. De twee regio's hanteren een verschillende zegelbelasting.

Wie een nieuwbouwwoning koopt, betaalt 10% btw (IVA), in beide regio's gelijk, plus een regionale zegelbelasting (AJD): 1,5% in de regio Murcia en 1,4% in de Valenciaanse Gemeenschap. Notaris-, register- en advocaatkosten komen daarbovenop.

Kopers bij Alma Bungalows 4 betalen 1,4% zegelbelasting omdat Pilar de la Horadada in de Valenciaanse Gemeenschap ligt, die dat tarief rekent op aktes vanaf 1 juni 2026; de projecten in San Pedro del Pinatar liggen in de regio Murcia, die sinds 25 juli 2025 1,5% rekent op nieuwbouwwoningen. Elke autonome gemeenschap stelt haar eigen tarief vast.

Elke buitenlandse koper in Spanje heeft vóór het tekenen van de akte een NIE nodig, het fiscale nummer voor buitenlanders. Aanvragen gaat met formulier EX-15 in Spanje of bij een Spaans consulaat; de leges bedragen € 9,84.

Een koper kan een Spaanse aankoop afronden zonder te reizen door een volmacht te geven aan een advocaat of een vertrouwenspersoon, getekend bij een notaris in eigen land of bij een Spaans consulaat. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke advocaten.

Termijnbetalingen voor een nog te bouwen woning in Spanje moeten wettelijk (Ley 38/1999, eerste aanvullende bepaling) op een speciale rekening worden gestort en gedekt zijn door een bankgarantie of verzekering die ze met rente terugbetaalt als de woning niet wordt opgeleverd.

De Alma-projecten op deze site worden verkocht door Sunny Casas (Sunny Global S.L.), een makelaarskantoor in Torrevieja, ingeschreven onder RAICV 5942 in het register van vastgoedmakelaars van de Valenciaanse Gemeenschap.

De maandelijkse gemeenschapskosten en de jaarlijkse IBI (de gemeentelijke onroerendgoedbelasting) voor de Alma-woningen zijn nog niet gepubliceerd; er zijn geen gedeelde zwembaden te onderhouden. Vraag het ons, dan sturen we de bedragen voor de woning van uw keuze zodra ze vaststaan.

De Alma-prijslijsten vermelden niet of de reservering van € 10.000 wordt afgetrokken van de eerste betaling van 25%. Wij bevestigen dat schriftelijk voor uw woning voordat u reserveert.

San Pedro del Pinatar is een echte woonplaats met bijna 30.000 inwoners (INE, 2025), met scholen, een haven en een centrum dat ook in de winter open blijft; de stranden zijn het drukst in juli en augustus.

De kust rond San Pedro del Pinatar is warm en droog: AEMET meet in San Javier 2.621 uur zon per jaar, een jaargemiddelde van 17,6 °C, een gemiddelde maximumtemperatuur van 16 °C in januari en 313 mm regen per jaar.

De Alma-projecten zijn bereikbaar via twee luchthavens: Región de Murcia International (RMU) in Corvera, met vluchten vooral naar het Verenigd Koninkrijk en Ierland, en Alicante-Elche (ALC), met rechtstreekse vluchten naar een groot deel van Europa. Op de pagina van elk project staan de eigen routeafstanden.

Op korte rijafstand liggen meerdere golfbanen, waaronder Lo Romero in Pilar de la Horadada, La Serena in Los Alcázares en Roda Golf in San Javier. De pagina van elk project vermeldt de routeafstand tot elk ervan.

New Castelar College in San Pedro del Pinatar geeft les in het Engels en het Spaans, half om half, volgens het Spaanse curriculum met een Amerikaans highschooldiploma. Scholen met een Brits curriculum liggen verder weg.

Het openbare ziekenhuis voor San Pedro del Pinatar is het Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor, met een 24-uurs spoedeisende hulp; Pilar de la Horadada heeft een eigen gezondheidscentrum dat 24 uur per dag open is. Elke projectpagina geeft de routeafstand.