Alma Bungalows & Villas · Nya bostäder i San Pedro del Pinatar och Pilar de la Horadada

Alma Bungalows & Villas är en grupp om 4 nybyggda bostadsprojekt i San Pedro del Pinatar (Murcia) och Pilar de la Horadada (Alicante): totalt 26 bostäder, bungalower med två och tre sovrum samt fristående villor, från 279 950 €.

Alma-projekten skiljer sig åt i antal sovrum, våning och uteytor. Alma Bungalows och Alma Bungalows 2 har två sovrum; Alma Bungalows 4 har tre, med pool till varje bostad; Alma Villas är fristående villor på tomter om 502 m².

En bungalow på den här kusten är en bostad på bottenvåningen eller övervåningen i ett låghus i två våningar, med egen trädgård, uteplats eller takterrass – inte det enplanshus som ordet står för i Sverige.

Det lägsta priset bland Alma-projekten är 279 950 €, i Alma Bungalows 2, enligt dess aktuella prislista. Priserna är exklusive moms (IVA) och stämpelskatt; varje projekts egen sida visar hela den daterade prislistan.

Bostäder med tre sovrum finns i Alma Bungalows 4 i Pilar de la Horadada, bungalower med egen pool till var och en, och i Alma Villas i San Pedro del Pinatar, fristående villor med tre sovrum och tre badrum.

De flesta Alma-bostäder har en egen pool: alla bostäder i Alma Bungalows och Alma Bungalows 4, alla villor i Alma Villas och de två takvåningarna i Alma Bungalows 2. Inget av de fyra projekten till salu har en gemensam pool.

Alma Bungalows 3, åtta bungalower med tre sovrum i San Pedro del Pinatar, är slutsålt. De närmaste bostäderna till salu i dag finns i Alma Bungalows 4: bungalower med tre sovrum, var och en med egen pool.

Alma de las Salinas är inte ett av projekten inom Alma Bungalows & Villas. Det är ett separat projekt i Lo Pagán, San Pedro del Pinatar, som säljs under ett liknande namn; Alma Bungalows & Villas omfattar de fyra projekten på den här webbplatsen och det slutsålda Alma Bungalows 3.

Alla Alma-prislistor anger energiklass B på Spaniens skala A–G. För en bostad som fortfarande byggs är det den beräknade klassen; det slutliga energicertifikatet utfärdas vid färdigställandet.

Tre Alma-projekt ligger i San Pedro del Pinatar, i Murciaregionen; Alma Bungalows 4 ligger i Pilar de la Horadada, i provinsen Alicante och Valenciaregionen. De två regionerna har olika stämpelskatt.

Köper du en ny bostad betalar du 10 % moms (IVA), lika i båda regionerna, plus stämpelskatt (AJD) som regionen bestämmer: 1,5 % i Murciaregionen och 1,4 % i Valenciaregionen. Notarie-, register- och advokatavgifter tillkommer.

Köpare i Alma Bungalows 4 betalar 1,4 % stämpelskatt eftersom Pilar de la Horadada ligger i Valenciaregionen, som tar ut den skattesatsen på köpebrev från och med 1 juni 2026; projekten i San Pedro del Pinatar ligger i Murciaregionen, som tar ut 1,5 % på nybyggda bostäder sedan 25 juli 2025. Varje autonom region bestämmer sin egen skattesats.

Alla utländska köpare i Spanien behöver ett NIE, skattenumret för utlänningar, innan köpebrevet skrivs under. Man ansöker med blankett EX-15 i Spanien eller på ett spanskt konsulat, och myndighetsavgiften är 9,84 €.

En köpare kan genomföra ett köp i Spanien utan att resa dit genom att ge fullmakt till en advokat eller någon man litar på, undertecknad inför en notarie hemma (i Sverige: notarius publicus) eller på ett spanskt konsulat. Vi kan förmedla kontakt med oberoende advokater.

Delbetalningar för en bostad som köps på ritning i Spanien ska enligt lag (Ley 38/1999, första tilläggsbestämmelsen) betalas in på ett särskilt konto och skyddas av en bankgaranti eller försäkring som betalar tillbaka dem med ränta om bostaden inte levereras.

Alma-projekten på den här webbplatsen säljs av Sunny Casas (Sunny Global S.L.), en mäklarfirma baserad i Torrevieja, registrerad som RAICV 5942 i Valenciaregionens register över fastighetsmäklare.

De månatliga samfällighetsavgifterna och den årliga IBI (den lokala fastighetsskatten) för Alma-bostäderna har inte publicerats ännu; det finns inga gemensamma pooler att underhålla. Fråga oss, så skickar vi siffrorna för bostaden du gillar när de är fastställda.

Alma-prislistorna anger inte om reservationen på 10 000 € dras av från den första betalningen på 25 %. Vi bekräftar det skriftligt för din bostad innan du reserverar.

San Pedro del Pinatar är en levande ort med nästan 30 000 invånare (INE, 2025), med skolor, en hamn och ett centrum som håller öppet hela vintern; stränderna har flest besökare i juli och augusti.

Kusten runt San Pedro del Pinatar är varm och torr: AEMET registrerar 2 621 soltimmar per år i San Javier, en årsmedeltemperatur på 17,6 °C, en genomsnittlig maxtemperatur på 16 °C i januari och 313 mm regn per år.

Två flygplatser betjänar Alma-projekten: Región de Murcia International (RMU) i Corvera, med flyg främst till Storbritannien och Irland, och Alicante-Elche (ALC), med direktflyg till stora delar av Europa. På varje projekts sida finns dess egna vägavstånd.

Flera golfbanor ligger en kort bilresa bort, bland dem Lo Romero i Pilar de la Horadada, La Serena i Los Alcázares och Roda Golf i San Javier. På varje projekts sida anges det vägberäknade avståndet till var och en.

New Castelar College i San Pedro del Pinatar undervisar på engelska och spanska, hälften var, enligt den spanska läroplanen och med ett amerikanskt high school-diplom. Skolor med brittisk läroplan ligger längre bort.

Det offentliga sjukhuset för San Pedro del Pinatar är Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor, med akutmottagning dygnet runt; Pilar de la Horadada har en egen vårdcentral som har öppet dygnet runt. På varje projekts sida anges vägavståndet.