Alma Bungalows & Villas · Nye boliger i San Pedro del Pinatar og Pilar de la Horadada
4 prosjekter, 26 boliger i alt: bungalower med to og tre soverom og fire frittstående villaer på kysten der Murcia møter Alicante. Fra 279 950 €, ekskl. skatter og avgifter.
Prosjektene
Fire prosjekter med boliger til salgs. Alle tallene på kortene kommer fra den gjeldende prislisten for hvert prosjekt; trykk på et kort for tegninger, priser og ledige boliger.
Alma Bungalows
Bungalower i første etasje · San Pedro del Pinatar
2 soverom69–71 m²Overtakelse 1. kv. 2027
Fra324 900 €
Alma Bungalows 2
Boliger i første etasje og toppleiligheter · San Pedro del Pinatar
2 soverom61–62 m²Overtakelse vinteren 2027
Fra279 950 €
Alma Bungalows 4
Boliger i første etasje og toppleiligheter · Pilar de la Horadada
3 soverom85–104 m²Overtakelse sensommeren 2027
Fra369 900 €
Alma Villas
Frittstående villaer · San Pedro del Pinatar
3 soverom141–161 m²Overtakelse ~12 måneder
Fra809 950 €
Utsolgt
Alma Bungalows 3
8 boliger, 3 soverom · San Pedro del Pinatar
Alle boligene i Alma Bungalows 3 er solgt. Det nærmeste alternativet til salgs i dag er Alma Bungalows 4: bungalower med tre soverom, hver med privat basseng.
Hva er Alma Bungalows & Villas?
Alma Bungalows & Villas er en familie på 4 nye boligprosjekter på kysten der Murcia-regionen møter Alicante-provinsen: tre i San Pedro del Pinatar, mellom Mar Menor og Middelhavet, og ett i Pilar de la Horadada, den sørligste byen på Costa Blanca. Til sammen har de 26 boliger, fra 279 950 €.
De har samme grunnidé – små prosjekter med fire til tolv boliger, privat uteplass til hver bolig, varmtvann fra varmepumpe (aerotermi) og bassenger som tilhører én bolig i stedet for et sameie – og skiller seg på det som betyr mest når du velger: antall soverom, etasje, uteareal og budsjett. Sammenligningen nedenfor viser dem side om side.
Boligene selges av Sunny Casas, et registrert eiendomsmeglerfirma med base i Torrevieja (RAICV 5942), som svarer på spørsmål om alle fire prosjektene og kan ordne visning for deg.
Hva betyr «bungalow» i Spania?
På denne kysten er en bungalow en bolig i et lavt bygg på to etasjer – enten en bolig i første etasje med egen hage eller patio, eller en bolig i andre etasje med egen takterrasse (solarium) – ikke det enetasjes huset ordet betyr i Norge.
I spanske annonser kalles boligen i første etasje ofte bungalow planta baja og den i andre etasje bungalow planta alta. Tre av Alma-prosjektene er bungalower i denne betydningen; vil du ha et frittstående enetasjes hus for deg selv, er Alma Villas nettopp det.
Hvilket Alma-prosjekt passer for deg?
Velg etter antall soverom først. Ønsker du to soverom, har Alma Bungalows boliger i første etasje med hageterrasse og minibasseng, og Alma Bungalows 2 har i tillegg toppleiligheter med takbasseng. Ønsker du tre soverom, har alle boligene i Alma Bungalows 4 privat basseng. For et frittstående hus på egen tomt velger du Alma Villas.
| Alma Bungalows | Alma Bungalows 2 | Alma Bungalows 4 | Alma Villas | |
|---|---|---|---|---|
| By | San Pedro del Pinatar | San Pedro del Pinatar | Pilar de la Horadada | San Pedro del Pinatar |
| Boliger | Bungalower i første etasje | Boliger i første etasje og toppleiligheter | Boliger i første etasje og toppleiligheter | Frittstående villaer |
| Soverom | 2 | 2 | 3 | 3 |
| Bruttoareal | 69–71 m² | 61–62 m² | 85–104 m² | 141–161 m² |
| Uteareal | Terrasse foran og patio bak | Patioer, eller takterrasse på toppleilighetene | Hage, eller takterrasse på toppleilighetene | Tomt på 502 m² med mur rundt |
| Basseng | Privat minibasseng | Bare toppleilighetene | Privat basseng til hver bolig | Privat basseng, 7,6 × 3,2 m |
| Parkering | Med bolig 1–3 | Plass på egen grunn til hver bolig | På egen grunn, med bod | Privat garasje |
| Nærmeste strand | 780 m · Playa de El Castillico | 1 km · Playa de La Mota | 2,7 km · Playa de las Higuericas | 400 m · Playa de Villananitos |
| Nærmeste flyplass | 42 km · Región de Murcia internasjonale lufthavn (RMU) | 46 km · Región de Murcia internasjonale lufthavn (RMU) | 44 km · Región de Murcia internasjonale lufthavn (RMU) | 46 km · Región de Murcia internasjonale lufthavn (RMU) |
| Overtakelse | 1. kvartal 2027 | Vinteren 2027 | Slutten av sommeren 2027 | Ca. 12 måneder etter kontrakt |
| Fra | 324 900 € | 279 950 € | 369 900 € | 809 950 € |
| Tilgjengelighet | Spør om ledige boliger — Alma Bungalows | Spør om ledige boliger — Alma Bungalows 2 | Spør om ledige boliger — Alma Bungalows 4 | Spør om ledige boliger — Alma Villas |
| Prosjektside | Alma Bungalows: priser og tegninger | Alma Bungalows 2: priser og tegninger | Alma Bungalows 4: priser og tegninger | Alma Villas: priser og tegninger |
Prisene er ekskl. skatter og avgifter og hentet fra hvert prosjekts egen prisliste, som er datert på prosjektsiden. Avstandene er ruteberegnet fra hvert prosjekts egen beliggenhet: til fots der det er kort å gå, ellers langs vei.
Hvor prosjektene ligger
Tre prosjekter innenfor ca. 1,5 km fra hverandre i San Pedro del Pinatar, og ett en kort kjøretur nordover, i Torre de la Horadada. Trykk på en markør for å gå til prosjektets side.
Laster kartet…
- Alma BungalowsBungalower i første etasje · San Pedro del Pinatar
- Alma Bungalows 2Boliger i første etasje og toppleiligheter · San Pedro del Pinatar
- Alma Bungalows 4Boliger i første etasje og toppleiligheter · Pilar de la Horadada
- Alma VillasFrittstående villaer · San Pedro del Pinatar
Området
To byer noen få kilometer fra hverandre, på hver sin side av grensen mellom Murcia-regionen og Valencia-regionen (Comunitat Valenciana) – derfor er dokumentavgiften forskjellig.
San Pedro del Pinatar
- Innbyggere
- 29 674
- Strender med Blått flagg
- 3
- Soltimer i året
- 2 621 t
- Gjennomsnittstemperatur
- 17,6 °C
Innbyggere: INE, 1. januar 2025. Blått flagg: tildelingene for 2026. Klima: normaler 1981–2010 fra AEMET, San Javier lufthavn.
San Pedro del Pinatar er en by med nesten 30 000 innbyggere helt nord ved lagunen Mar Menor, med åpent Middelhav på den andre siden. Det er et sted folk bor året rundt, ikke et feriested som stenger om vinteren, med egne skoler, egen havn og et fungerende sentrum.
Mellom de to havene ligger regionalparken Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar – 856 hektar med saltdammer, sanddyner og seks kilometer middelhavskyst. Tre av strendene i San Pedro, El Mojón, Las Salinas og Torre Derribada, hadde Blått flagg i 2026. På lagunesiden har Lo Pagán rolig, grunt vann og en strandpromenade.
Områdets offentlige sykehus, Los Arcos del Mar Menor, betjener San Pedro del Pinatar og har akuttmottak døgnet rundt; New Castelar College underviser på engelsk og spansk. Klimaet er varmt og tørt: AEMET registrerer 2 621 soltimer i året i nærliggende San Javier, en gjennomsnittstemperatur på 17,6 °C og en gjennomsnittlig maksimumstemperatur på 16 °C i januar.
Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada, en by med om lag 24 300 innbyggere, er den sørligste på Costa Blanca; seks av strendene hadde Blått flagg i 2026, og kystbydelen Torre de la Horadada har en liten marina. Alma Bungalows 4 ligger der, og prosjektsiden beskriver byen i sin helhet.
Spørsmål om Alma-prosjektene
Spørsmålene som gjelder alle fire prosjektene: hvordan de skiller seg, hva «bungalow» betyr, kostnadene i hver region og området. Spørsmål om ett prosjekt besvares på prosjektets egen side.
Velge prosjekt
Hva er Alma Bungalows & Villas?
Alma Bungalows & Villas er en familie på 4 nye boligprosjekter i San Pedro del Pinatar (Murcia) og Pilar de la Horadada (Alicante): 26 boliger i alt, bungalower med to og tre soverom og frittstående villaer, fra 279 950 €.
Hva skiller Alma-prosjektene fra hverandre?
Alma-prosjektene skiller seg på antall soverom, etasje og uteareal. Alma Bungalows og Alma Bungalows 2 har to soverom; Alma Bungalows 4 har tre, med basseng til hver bolig; Alma Villas er frittstående villaer på tomter på 502 m².
Hva betyr «bungalow» i Spania?
En bungalow på denne kysten er en bolig i første eller andre etasje i et lavt bygg på to etasjer, med egen hage, patio eller takterrasse (solarium) – ikke det enetasjes huset ordet betyr i Norge.
Hvilket Alma-prosjekt er billigst?
Den laveste prisen i Alma-prosjektene er 279 950 €, i Alma Bungalows 2, ifølge prosjektets gjeldende prisliste. Prisene er ekskl. mva. (IVA) og dokumentavgift (AJD); hvert prosjekts egen side viser den fullstendige, daterte prislisten.
Hvilke Alma-boliger har tre soverom?
Boliger med tre soverom finnes i Alma Bungalows 4 i Pilar de la Horadada, bungalower med privat basseng til hver, og i Alma Villas i San Pedro del Pinatar, frittstående villaer med tre soverom og tre bad.
Har Alma-boligene privat basseng?
De fleste Alma-boligene har eget basseng: alle boligene i Alma Bungalows og Alma Bungalows 4, alle villaene i Alma Villas og de to toppleilighetene i Alma Bungalows 2. Ingen av de fire prosjektene som er til salgs, har felles basseng.
Er Alma Bungalows 3 fortsatt til salgs?
Alma Bungalows 3, åtte bungalower med tre soverom i San Pedro del Pinatar, er utsolgt. De nærmeste alternativene til salgs i dag finnes i Alma Bungalows 4: bungalower med tre soverom, hver med privat basseng.
Er Alma de las Salinas et av Alma-prosjektene?
Alma de las Salinas er ikke et av prosjektene i Alma Bungalows & Villas. Det er et separat prosjekt i Lo Pagán, San Pedro del Pinatar, som selges under et lignende navn; familien Alma Bungalows & Villas består av de fire prosjektene på dette nettstedet og det utsolgte Alma Bungalows 3.
Hvilken energiklasse har Alma-boligene?
Alle Alma-prislistene oppgir energiklasse B på Spanias A–G-skala. For en bolig under bygging er det den prosjekterte klassen; det endelige energisertifikatet utstedes ved ferdigstillelse.
Kjøp og kostnader
Ligger alle Alma-prosjektene i Murcia?
Tre av Alma-prosjektene ligger i San Pedro del Pinatar, i Murcia-regionen; Alma Bungalows 4 ligger i Pilar de la Horadada, i Alicante-provinsen og Valencia-regionen. De to regionene har ulik dokumentavgift.
Hvilke skatter betaler jeg ved kjøp av ny bolig her?
Den som kjøper en ny bolig, betaler 10 % mva. (IVA), likt i begge regionene, pluss dokumentavgift (AJD) fastsatt av regionen: 1,5 % i Murcia-regionen og 1,4 % i Valencia-regionen. Honorarer til notarius, tinglysing og advokat kommer i tillegg.
Hvorfor er dokumentavgiften annerledes i Alma Bungalows 4?
Kjøpere i Alma Bungalows 4 betaler 1,4 % dokumentavgift fordi Pilar de la Horadada ligger i Valencia-regionen, som krever den satsen på skjøter fra 1. juni 2026; prosjektene i San Pedro del Pinatar ligger i Murcia-regionen, som krever 1,5 % på nye boliger siden 25. juli 2025. Hver autonom region fastsetter sin egen sats.
Trenger jeg NIE for å kjøpe?
Alle utenlandske kjøpere i Spania trenger et NIE, skattenummeret for utlendinger, før skjøtet signeres. Du søker på skjema EX-15 i Spania eller ved et spansk konsulat, og det offentlige gebyret er 9,84 €.
Kan jeg kjøpe uten å reise til Spania?
En kjøper kan gjennomføre et kjøp i Spania uten å reise ved å gi fullmakt til en advokat eller en person man stoler på, signert hos notarius publicus i hjemlandet eller ved et spansk konsulat. Vi kan sette deg i kontakt med uavhengige advokater.
Er delbetalinger på en bolig kjøpt på tegning sikret?
Delbetalinger på en bolig kjøpt på tegning i Spania skal etter loven (Ley 38/1999, første tilleggsbestemmelse) settes inn på en særskilt konto og sikres med en bankgaranti eller forsikring som betaler dem tilbake med renter hvis boligen ikke blir levert.
Hvem selger Alma-prosjektene?
Alma-prosjektene på dette nettstedet selges av Sunny Casas (Sunny Global S.L.), et eiendomsmeglerfirma med base i Torrevieja, registrert som RAICV 5942 i registeret over eiendomsmeglere i Valencia-regionen.
Hva er felleskostnadene i Alma-prosjektene?
De månedlige felleskostnadene og den årlige IBI (den lokale eiendomsskatten) for Alma-boligene er ikke publisert ennå; det finnes ingen felles bassenger å vedlikeholde. Spør oss, så sender vi tallene for boligen du liker så snart de er fastsatt.
Inngår reservasjonen på 10 000 € i den første innbetalingen?
Alma-prislistene sier ikke om reservasjonen på 10 000 € trekkes fra den første innbetalingen på 25 %. Vi bekrefter det skriftlig for din bolig før du reserverer.
Området
Er det liv i San Pedro del Pinatar hele året?
San Pedro del Pinatar er en by der folk bor og arbeider, med nesten 30 000 innbyggere (INE, 2025), skoler, havn og et sentrum som holder åpent gjennom vinteren; strendene har flest besøkende i juli og august.
Hvordan er været?
Kysten rundt San Pedro del Pinatar er varm og tørr: AEMET registrerer 2 621 soltimer i året i San Javier, en årlig gjennomsnittstemperatur på 17,6 °C, en gjennomsnittlig maksimumstemperatur på 16 °C i januar og 313 mm nedbør i året.
Hvilke flyplasser betjener Alma-prosjektene?
To flyplasser betjener Alma-prosjektene: Región de Murcia International (RMU) i Corvera, med flyvninger hovedsakelig til Storbritannia og Irland, og Alicante-Elche (ALC), med direkteruter til store deler av Europa. Hvert prosjekts side oppgir sine egne ruteberegnede avstander.
Finnes det golfbaner i nærheten?
Flere golfbaner ligger en kort kjøretur unna, blant dem Lo Romero i Pilar de la Horadada, La Serena i Los Alcázares og Roda Golf i San Javier. Hvert prosjekts side oppgir den ruteberegnede avstanden til hver av dem.
Finnes det en internasjonal skole i nærheten?
New Castelar College i San Pedro del Pinatar underviser på engelsk og spansk, halvt om halvt, etter spansk læreplan og med amerikansk high school-diplom. Skoler med britisk læreplan ligger lenger unna.
Hvor ligger nærmeste sykehus?
Det offentlige sykehuset for San Pedro del Pinatar er Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor, med akuttmottak døgnet rundt; Pilar de la Horadada har sitt eget døgnåpne helsesenter. Hvert prosjekts side oppgir den ruteberegnede avstanden.
Usikker på hvilket? Spør oss
Fortell oss hva du trenger – soverom, budsjett, basseng, hage – så foreslår vi prosjektet og boligene som passer, med gjeldende prislister. Vi svarer samme arbeidsdag.
Takk – vi har mottatt henvendelsen din.
Vi svarer deg samme arbeidsdag med gjeldende prisliste og hva som fortsatt er ledig. Haster det, er WhatsApp den raskeste måten å nå oss på.
WhatsAppVil du se det med egne øyne, på stedet eller på videosamtale?